Werkzaamheden:
Nieuwe storingen:
Storingsmelding 21 januari 2026 19:21 uur; 4-stops lift staat in storing. Er wordt zo spoedig mogelijk door de servicedienst van Kone een oplossing gebracht, hopelijk vanavond nog.
Storingsmelding 2 januari 2026: Deur naar trappenhuis +3 noordzijde binnenplein gaat niet dicht.
Attentie: de deur moet altijd gesloten worden na gebruik. Dit moet dus handmatig gebeuren. De dranger is tijdelijk losgekoppeld.
Lopende werkzaamheden nog uit te voeren:
2024: Voegreparatie na gevelreiniging: nog te plannen zodra het weer het toelaat. Het heeft voorrang voor de winter invalt. Het kan zijn dat het door het natte weer na de winter wordt.
Update: Opdracht is gegeven, moet nog worden ingepland.
2024: Kitranden De Passage 4,6,8. Nog in te plannen
2024: Dakreparatie opstaande randen alle daken + dakdoorvoeren + lichtkoepels controleren, Gestart. Croonstadlaanzijde inmiddels afgerond, Passage/westzijde wordt nog gepland.
Update: 9 september 2024 wordt vervolg gemaakt door ProTech dakdekkers.
Update: augustus 2025: vervolg laten uitzoeken door MVGM ivm beschikbaarheid dakdekkers.
14 maart 2023: Reparatie ventilatierooster boven in kleine trappenhuis. Nog in te plannen, wordt uitgevoerd zodra de dakdekker daar tijd voor heeft.
update 5 november 2025: huismeester heeft onderdeel als voorbeeld meegekregen om te kunnen bestellen
2023: Afzuiginstallatie -1 en -2 wordt nog verder inregeregeld.
Opgelost:
Maandag 19 en/of dinsdag 20 januari wordt de kerstverlichting van de winkeliersvereniging in De Passage weer verwijderd. Verwacht ook daar dus een hoogwerker voor de ramen aan de westzijde van ons pand.
Defectmelding 4 januari 2026: Scharnieren voordeur bij bellenbord hoofdingang worden vrijdag 16 januari door leverancier Lieftink vervangen. (opgelost)
Storingsmelding 31 oktober 2025: Deur naar trappenhuis +1 noordzijde binnenplein gaat niet dicht.
Oorzaak: onbekend, is wellicht geforceerd opengehouden?
Oplossing: nieuwe draaideurautomaat noodzakelijk (kostbaar)
Leverancier: Doors and More
Uitvoering werk: 20 november 2025, gelijktijdig met periodiek onderhoud van 10 andere deuren in ons complex.
13 november 2025: Periodiek onderhoud vuilwaterpompen parkeergarage en hydrofoor
Leverancier: Krijnen Pomptechniek
24-9-25: Verlichting Arcade noordzijde en oostzijde (opgelost)
Diverse lampen van het plafond van de Arcade zijn defect. Nieuwe (LED) lampen zijn op voorraad. Deze worden zodra het weer het toelaat, overdag vervangen.
update: 10 oktober 2025: twee lampen bij de brievenbussen zijn met voorrang vervangen.
update: 12 november 2025: alle overige oude armaturen met PL lampen zijn ook vervangen voor Led lampen uit voorraad.
augustus 2025: versleten schoonloopmat grote lifthal, risico van uitglijden op natte tegelvloer.
oktober: nieuwe schoonloopmat geleverd gekregen door Van Kreuningen woninginrichting, oude mat heeft plek gekregen in lifthal -2 waar deze nog dienst kan doen.
26-7-2025 Storing roldeur inrit -2, blijft openstaan, handmatig dichtgezet voor de veiligheid. Uitrijden is wél mogelijk. (opgelost)
waterlekkage boxengang noordzijde -2 update juni 2025
30-10-23: waterlekkage -2 achterin boxengang noordzijde, (noodreparatie gedaan ivm hoge grondwaterstand), Vloer schoonmaakhok gecoat, opgelost voorjaar 2025
sprinklerleiding update februari 2025: opgelost
17-12-2024
Er is een kleine lekkage geconstateerd aan de sprinklerleiding in parkeergarage -2, aan de noordzijde bij de ingang vanaf de kleine lifthal. Zie foto. Dit is geen dringende spoed. Onze huismeester Vaross heeft een noodreparatie gedaan. Bij komend regulier onderhoud is Aqua+ opdracht gegeven dit stuk leiding te vervangen.
Update 4-2-2025: dit werk wordt donderdag 6 februari uitgevoerd. Hou dus rekening met wat overlast bij de deur naar de kleine lifthal. (opgelost)
3-11-23: waterlekkage -2 bij parkeergarage-bij loopdeur lifthal ingang noordzijde (wachten op onderdelen)
27-10-23: waterlekkage -2 sprinklerleiding ter hoogte van de ingang bij de kleine lift.
(update 8-9-24: Uitgevoerd: donderdag 19 september 2024, reparatie door Aqua+)
augustus 2023: Reparatie sprinklerlekkage -1, gemeld 31-8-23, wordt z.s.m. een stuk leiding vervangen, is nu met noodreparatie door de leverancier opgelost.
(update 8-9-24: Planning: donderdag 19 september 2024, reparatie door Aqua+)
september 2024: Lekkage opsporing Noordzijde bij expeditie ingang van Xenos.
Op maandag 16 september wordt er gestart met graafwerkzaamheden aan de noordkant van ons gebouw. De tegels en het zandbed rond de pilaren worden verwijderd, om de dakbedekking daaronder te kunnen controleren.
Dinsdag 17 september wordt er dan met speciale lekdetectietechniek een poging gedaan de waterlekkage waar Xenos last van heeft, op te sporen. Zodra daar ‘het lek boven is’ wordt er een plan gemaakt voor herstel, en hopelijk direct aan een oplossing gewerkt waar mogelijk.
Dit alles hopen we in een paar dagen af te ronden. Aannemer AW Onderhoud uit Mijdrecht doet het graafwerk en het herstel van de bestrating in samenspraak met de gemeente.
Update 18 september: Lekkage is gevonden, bleek een loze datakabel leiding die niet goed was afgedicht. Probleem opgelost. Bestrating weer hersteld.
Impregneren:
Vanaf dinsdag 13 september 2023: Gevels, dakranden en muurafdekkers worden niet geschilderd, maar geïmpregneerd met transparant middel. Het gebouw houdt daarmee de bestaande uitstraling met geeltinten. (Update 31-11-23, alles is geïmpregneerd wat gepland was, behalve de rand boven de gevels van de derde verdieping Croonstadtlaan Oostzijde, dat wordt nog uitgevoerd)
Update: restant is in april 2024 geïmpregneerd
1-12-23: storing aan buitendeur bij bellenbord. Direct verholpen.
September 2023:
Reparatie sleutelslotbediening van de GROTE bewonerslift. Er was een sleutel afgebroken in het slot. Het slot is vervangen en kan weer worden gebruikt. In de GROTE lift, RECHTSOM draaien.
Schilderwerk spachtelputz westzijde en pilaren aan de noordzijde.
Schilderwerk kozijnen.
– Gestart 28 augustus 2023: oostzijde, vervolgens de noordzijde/gemeentehuiszijde,
Spachtelputz wandbekleding
Spachtelputz westzijde herstel, kleur blauw, ongewijzigde kleurstelling
Schilderen pilaren noord, oost en zuidzijde: Witte pilaren donkergrijs. Spachtelputz noord wordt niet geschilderd, is nog prima conditie.
Gevelreiniging:
Vrijdag 1 september 2023: Dakrandreiniging (bovenkant) Westzijde bij de boven loggia’s van nrs. 38-50.
Open loggia’s worden tijdelijk afgedekt om inwatering en vervuiling zoveel mogelijk te voorkomen.
Vanaf maandag 4 september: Gevelreiniging gele gevelstenen binnenplein, ca. één week
Onderzoek + schoonmaak buitengevel Croonstadtlaan + reparatiewerk oostzijde (gestart dinsdag 1 augustus, zie ook de pagina ‘veelgestelde vragen‘ voor meer informatie over de te verwachten overlast.
Augustus 2023:
Glazenwasser
– Dinsdag 29 augustus 2023: Glazenwasser! Let op: ramen waar buitenzonwering en/of horren voor zitten worden niet gedaan. (n.b. Oostzijde Croonstadtlaan wordt niet gedaan ivm gevel- en schilderwerk)
Gevelreparatie:
– 2 en 3 augustus: boorwerkzaamheden in gevelrand Croonstadtlaanzijde
– hijswerkzaamheden stalen balken
– hakwerk waterslagen bij kozijnen
– slijpwerk dilletatievoegen en voegherstel
Juli 2023
– Woensdag 5 + donderdag 6 juli 2023: Glazenwasser! (uitgevoerd, storm Poly heeft hier gelukkig geen roet in het eten gegooid)
– Donderdagmiddag 13 juli 2023: Herprogrammeren bediening roldeur -2
– Dinsdagmorgen 18 juli 2023: Vervangen relais, Kone glazen lift winkelpassage.
– Woensdagmiddag 26 juli 2023: reparatie Alarm/signaalverlichting CO / LPG alarm parkeergarage -2 + test alarmeringssysteem.